Руководитель службы эксплуатации, Главный инженер, ведущий инженер-электрик, менеджер по клинингу объектов класса А, Б. в Москве

Недвижимость
Занятость: полная занятость
График работы: полный день

Алискеров (Костин)
Артур Ахмедович (Владимирович),
гр. РФ, русский.
т. 8 929 628 74 3
kostilis@mail.ru

Предыдущее место работы:
С Апрель 2014
ГК "ИРИС", с переходом в ЗАО "Эмерджмент Про"
Москва
Управляющий объектами недвижимости (БЦ класса А),
Руководитель службы эксплуатации инженерных коммуникаций и службой клининга на объектах:
БЦ « М. Пироговская», БЦ «Даниловский форт», БЦ «Чайка Плаза», ГАЛС Девелопмент.
Направление деятельности на объектах:

Организация и планирование работы:
- отдела Главного энергетика по энергообеспечению инженерных сетей; Электроснабжения,ГВС, ХВС; отопление, вентиляция
- отдела ВиК холодильного оборудования систем вентиляции и кондиционирования;
- отдела Главного механика по обслуживанию механизированного паркинга и лифтового оборудования;
- отдел КИПиА;
-отдел клининга.
Руководство отделом Эксплуатации более 10 объектов разного профиля. В подчинении боле 100 сотрудников.
Руководитель комиссии по электробезопасности.4- группа допуска по электробезопасности до 1000 в.
Обязанности:
- Планирование и организация Регламентных работ инженерных систем объектов;
- Обеспечение бесперебойного функционирования инженерного оборудования:
надзор за состоянием и эксплуатацией инженерного оборудования;
разработка графиков регламентных и ремонтных работ по объектам;
организация контроля качества выполняемых работ на обслуживаемых объектах;
разработка рекомендаций и предложений по повышению надежности и эффективности использования инженерных систем, по снижению расходов на эксплуатацию.
- Организация и сопровождение системы управления промышленной безопасностью (пожарная безопасность, ГО и ЧС), охраной труда и окружающей среды;
- Осуществление взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и иными государственными органами в части согласований, проведения проверок, выполнения предписаний и т.д.
- Взаимодействие с представителями компаний - арендаторов в процессе проведения сервисного обслуживания, ремонтных работ;
- Формирование бюджета и контроль за его исполнением;
- Организация системы отчетности.
- осуществление надзора за техническим состоянием, безопасной эксплуатацией, своевременным выполнением профилактических работ и ремонтов технического оборудования объектов;
- внедрение современных методов эксплуатации оборудования, направленные на улучшение работы и экономию энергоресурсов;
- обеспечение своевременного и качественного выполнения обслуживания и ремонта согласно графику ППР;
- анализ проектов, в части касающейся, по модернизации, реконструкции, строительству и т.д.
Энергообеспечение объекта. Обслуживание ТП с 4-мя сухими трансформаторами.
Обслуживание инженерных систем, холодильного оборудования (5 чиллеров), прецизионные кондиционеры. Сплит системы, фанкойлы, система вентиляции и кондиционирования, отопления (ИТП), водоснабжения. Канализация, диспетчеризация. ОПС.
Обслуживание подземной механизированной парковки 360 мест.
Автоматические секционные, рулонные, скоростные, противопожарные ворота, шлагбаумы.
Опыт взаимодействия с подрядными, проектными, надзорными и согласовывающими организациями.
Работа с инспектирующими организациями в части касающейся и поставщиками энергоресурсов. Руководство отделом.
Работа с арендаторами, жилым фондом, гостиничным комплексом, общежитиями.
Управление клининговой структурой;
контроль работы персонала на объекте по уборке помещений, территории, мытья остекления.
Заказ необходимого материала ТМЦ и ТМА.
Ведение табеля учета рабочего времени.

Июнь 2013 —март 2014
ООО "Амтек"

Главный энергетик, по совместительству – Управляющий БЦ класса А
Работа по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями. Осуществлял контроль за эффективным использовании Эл.эн, , ХВС и ГВС. Взаимодействие с контролирующими органами. Согласование ППР и технологических карт по разделу энергообеспечения и электробезопасности.
Обеспечение и соблюдение норм правил ОТ и ТБ.
Тесная взаимосвязь с арендаторами по всем вопросам с предоставлением актов по коммунальным услугам в отчетном периоде.
Планирование бюджета отдела. Материально-техническое обеспечение. Ведение документация в соответствии с стандартом, разработанным в компании. Наличие специальных сертификатов и допусков к работе с техническим оборудованием, и пр.
Опыт взаимодействия с подрядными, проектными, надзорными и согласовывающими организациями. Работа с инспектирующими организациями в части касающейся и поставщиками энергоресурсов. Руководство отделом ОГЭ. Тесная работа с арендаторами. Планирование бюджета отдела. Материально-техническое обеспечение. Ведение документация в соответствии с стандартом, разработанным в компании. Наличие специальных сертификатов и допусков к работе с техническим оборудованием, и пр.
Опыт взаимодействия с подрядными, проектными, надзорными и согласовывающими организациями.
Работа с инспектирующими организациями в части касающейся и поставщиками энергоресурсов. Руководство отделом.
Работа с арендаторами, жилым фондом, гостиничным комплексом, общежитиями.
Управление клининговой структурой;
контроль работы персонала на объекте по уборке помещений, территории, мытья остекления.
Заказ необходимого материала ТМЦ и ТМА.
Ведение табеля учета рабочего времени.

Апрель 2012 —май 2013
ОАО "Славянка" Мин. обороны РФ
Москва

Ведущий инженер ОТЭ
Технического обеспечения эксплуатации по взаимодействию и контролю построения и информационного наполнения системами контроля и учета энергоресурсов объектов
Минобороны РФ. Контроль заключался в исполнении монтажа узлов учета и введения в эксплуатацию АИИС КУЭ (Автоматизированная информационно – измерительная система коммерческого учета электроэнергии).
Контроль управляющих на объектах за исполнением поставленных задач.
Контроль и прием выполненных работ подрядными организациями.
Работа с арендаторами, жилым фондом, общежитиями и гостиничным фондом МО РФ.

Октябрь 2009 —апрель 2012
Московский мед. университет ПМГМУ

ведущий инженер ОГЭ
Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями; контроль правильности учета электроэнергии с последующей ликвидацией безучетного потребителя; составление и утверждение программ на замене (установки) приборов учета.
Участие в комиссиях по приемке работ при завершении проведения подрядными организациями капитального ремонта зданий.
Работа по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями. Проводил контроль правильности учета электроэнергии и ликвидацию безучетного потребления. Проводил работы по составлению и утверждению программ на замену (установку) приборов учета.
Проверка проектной документации, курирование, приемка пусконаладочных работ, испытаний и ввода в эксплуатацию систем приточно-вытяжной вентиляции.
В обслуживании входило более двухсот пятидесяти жилых и нежилых зданий и сооружений.
Взаимодействие с арендаторами, жилым и административным фондом, гостиничным фондом и общежитиями.

Март 2002 —июль 2009
ОАО "Электроцентроналадка"

Ведущий инженер-наладчик
Наладка, испытания и ввод в эксплуатацию электрокоммутационного оборудования с электронной и релейной защитой (РЗА) в КРУ-10кВ, 6кВ, 0,4кВ. Наладка электрооборудование систем вентиляции, пожаротушения.
Наладка и испытания всех защит электрооборудования в ВРУ-0,4 кВт.
Наладочные работы технологического оборудования включали в себя:
- внешний осмотр установленного электрооборудования в соответствии с проектом;
- проверка и настройку отдельных элементов и функциональных групп;
- сборка испытательных схем;
- проверка параметров и снятие характеристик отдельных устройств;
- измерение сопротивления изоляции;
- проверка соединения обмоток;
- регулировка релейной аппаратуры;
- проверка правильности выполнения схем первичной и вторичной коммутации.
Пусконаладочные работы оборудования проводились на Курской, Смоленской, Воронежской, Ростовской Атомных станциях, на Сургутской, Нижневартовской, Тюменской ГРЭС.
Производил наладочные работы на РТП нового образца в Москве в районах Марфино, Никулино, Свиблово, и на ТЭЦ-8, ТЭЦ-12, ТЭЦ-22, ТЭЦ-24. Имею 5-ю гр. по эл. безопасности.

Июль 1999 —апрель 2002
Завод "Вектор"

инженер-конструктор
Расчет и конструирование металлоконструкций, изделий из дерева, пластика. Проектирование инженерных систем, павильонов, магазинов, гаражей, дачных домов, теплиц, систем отопления, электроснабжения систем ВиК, и т.д.

Октябрь 1994 —май 1999
АПК Курской Атомной Станции

инженер-наладчик
Пусконаладочные работы всего оборудования на новом сыро-молочном заводе:
автоматы по производству сыроделия;
автоматы по производству и расфасовки молочной продукции;
наладка оборудования КИП и А;
наладка системы вентиляции, системы отопления , пожаротушения;
наладка инженерных и коммуникационных систем завода для нормальной жизнедеятельности завода.

Декабрь 1991 —сентябрь 1994
Завод КПД

и.о. главного энергетика
Руководил процессом реконструкции предприятия с последующим переходом на современный уровень производства.
Тесное взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями.
Рассмотрении проектов, в части касающейся, по модернизации, реконструкции и новому строительству объектов ЖКХ.
Выполнение графиков ППР по обслуживанию инженерных сетей, система вентиляции и кондиционирования, отопления (ИТП), водоснабжения, канализация. Планирование бюджета и материально-техническое обеспечение отдела. Ведение документация в соответствии с стандартом, разработанным в компании.
Опыт взаимодействия с подрядными, проектными, надзорными и согласовывающими организациями.

Август 1987 —ноябрь 1991
Машиностроительный завод - ММЗ

инженер-наладчик
Отдел АСУП.
Инженер по наладке ЭВМ типа ЕС-1022, 1035, 1046, СМ.

Сентябрь 1982 —июнь 1987
Политехнический институт (ДПИ),
специальность - инженер-электрик

Ноябрь 1978 — декабрь 1980
Служба в рядах СА

Сентябрь 1974 — июнь 1978
Механический техникум,
специальность – механик

Отзывы: Технический директор ГК "ИРИС" Е.И. Зинченко
Профессиональные навыки:
— Отличное знание ПК;
— Опыт участия в разработке инженерных проектов;
— Знание принципов работы электрооборудования; вент. установок, ХВС, ГВС, отопления
— Опыт управления персоналом;
— Грамотный подход к чтению чертежей и схем инженерных систем объектов;
— Знание законодательной базы и нормативных документов в области инженерного проектирования;
— Управление работы клининга. Грамотный подбор персонала, качественный и эффективный заказ ТМЦ и ТМА;
— Ежемесячный отчет заказчику за проведенную работу на объектах;
— Ежемесячный отчет перед ресурсоснабжающими организациями.
— Организации технической эксплуатации оборудования и инженерных общедомовых сетей жизнеобеспечения здания;
— Организацией взаимодействия с городскими аварийными службами;
— Организация взаимодействия с энергоснабжающими организациями;
— Организация проведения текущих ремонтов зданий (строений, помещений), систем электро-, тепло-, водоснабжения и других инженерных систем здания, осуществляет контроль качества выполненных ремонтных работ.
— взаимодействие с арендодателями по вопросам эксплуатации, соблюдения условий аренды и прочим вопросам
Личные качества:
Организованность, коммуникабельность, внимательность, стрессоустойчивость, умение работать в команде, ответственность, порядочность, желание работать на результат, умение работать с большими объемами информации, аналитический склад ума, активная жизненная позиция.

Адрес проживания:

г. Москва, М. «Спортивная»

т. 8 929 628 74 33