Директор по аренде в Москве

Офис

Ведение переговоров
Заключение договоров
Организаторские навыки
Коммерческая недвижимость
Подготовка презентаций
Инженерные системы
Проведение презентаций
Подготовка коммерческих предложений
Планирование
Формирование бюджета
Наружная реклама
Управление командой
Управление работой с ключевыми клиентами
Оперативное планирование
Поиск объектов
Пользователь ПК: Windows (Word, Excel, Power Point, Corel Draw, AutoCad), Internet; MS Project
Хорошие навыки работы в команде. Владею навыками обучения персонала.
Успешно решаю поставленные задачи. Имею большой опыт в области продаж, арендных отношений. Легко схожусь с новыми людьми. Имею опыт по эксплуатации объектов. Знания в части инженерных систем зданий, дополнительное образование ПГС в части управления проектами
Опыт ведения переговоров на разных уровнях.

Дата рождения: 21 апреля 1978 (42 года)

Семейное положение: Состою в браке, дети есть

Владение иностранными языками: английский, базовые знания.

Дополнительные сведения: Рассматриваю вариант работы как в сфере девелопмента, в части координации проектов,или в управлении объектами(аренда, эксплуатация). Права категории "B".

Комментарий к резюме: Рассматриваю вариант работы как в сфере девелопмента, в части координации проектов,или в управлении объектами(аренда, эксплуатация).

Ию ль 2019 - ноя брь 2019
5 месяц ев
SAWATZKY
Мос ква, www.sawatzky.ru

Менеджер по р абот е с ар ендат ор ами
Объ ект БЦ "Больш евик"

Работ а с сущ ест вующ ими ар ендат ор ами с о ст ор оны у пр авляющ ей компании. Контр оль с облю дения ар ендат ор ами пр авил БЦ, р еш ение вс ех вопр ос ов ар ендат ор ов возникающ их в ч аст и взаимодейст вия с УК и Ар ендодат елем.
Контр оль доку мент а обор от а в ч аст и э кс плу ат ац ионного обс лу живания ар ендат ор ов, р асч ет а ст оимост и обс лу живания, с оглас ования КП, ор ганизац ии вы полнения дополнит ель ных р абот по зая вкам ар ендат ор ов( в т.ч. подбор подря дных ор ганизац ия для вы полнения с пец иаль ных р абот). Единое окно для Ар ендат ор а.
Подбор и взаимодейст вие с подря дны ми ор ганизац ия ми нач иная с подбор а и заканч ивая пр оведением оконч ат ель ных р асч ет ов с подря дч иком. Доку мент ообор от.
Фор мир ование, защ ит а и ис полнение бю джет а в ч аст и взаимоот нош ений с Ар ендат ор ами( дох одная ч асть, затр аты на т ех ников, заку пка инстру мент а, мат ер иалов, оплат а ус лу г подря дч иков), акту ализац ия бю джет а;
Отч ет ность пер ед ру ководст вом и Заказч иком;

Август 2011 - апр ель 2019
7 лет 9 месяц ев
ГК "Акт ион- девелопмент"
Мос ква, www.action-d.ru

Ру ководит ель от дела ар енды
Задач и
Ос новны е&# 58;
a) Поис к и пр ивлеч ение ар ендат ор ов, взаимодейст вие с бр окер ами и агентст вами недвижимост и;
b) Работ а с сущ ест вующ ими ар ендат ор ами, контр оль с облю дения ар ендат ор ами ус ловий договор ов ар енды, контр оль дебит орс кой задолженност и, пр оведение ежегодной индекс ац ии, пер езаключ ение договор ов ар енды, р от ац ия ар ендат ор ов, р еш ение с пор ных вопр ос ов возникающ их между УК и ар ендат ор ом в пер иод ар енды, контр оль за макс ималь ной заполня емостью объ ект ов;
c) Подгот овка(с овмест но с главны м инженер ом) ТУ для новых ар ендат ор ов, с оглас ование пр оект ной доку мент ац ии(с овмест но с УК) для пр оведения р абот ар ендат ор ом по р емонту/ подгот овке ар енду емого помещ ения, контр оль вы полнения р абот ар ендат ор ом по р емонту/ подгот овке помещ ения, вы бор подря дч иков для пр оведения подгот овит ель ных р абот, пер ед пер едач ей помещ ения ар ендат ору;
d) Контр оль доку мент а обор от а нач иная с момент а ф ор мир ования и с оглас ования договор а ар енды( ДА) и до оконч ания ДА( подгот овка доку мент ов для р егистр ац ии ДА, подпис ание акт ов пр иема- пер едач и, возвр ат а помещ ения, закры вающ их доку мент ов, доп.с оглаш ения, деловая пер епис ка и т. д.);
e) Контр оль по пр едост авлению ар ендат ор ом по оконч анию р емонт ных/ подгот овит ель ных р абот ис полнит ель ной доку мент ац ии по т аким р абот ам и с дач и с амих р абот УК;
f) Полное с опр овождение(с о ст ор оны Собст венника) вс ех пр овер ок объ ект ов гос. ор ганами(с овмест но с УК);
g) Фор мир ование, защ ит а и ис полнение бю джет а в ч аст и ар ендных от нош ений( дох одная ч асть, затр аты на р екламу/ мар кет инг, оплат а ус лу г агент ов), акту ализац ия бю джет а;
h) Отч ет ность пер ед с обст венником;
Дополнит ель ны е&# 58;
a. Разр абот ка доку мент ов по р абот е с ар ендат ор ами;
b. Разр абот ка с ист емы внутр еннего с оглас ования Договор ов/ доп. с оглаш ений с овмест но с юр. департ амент ом;
c. Фор мир ование пр инц ипов взаимодейст вия ар ендат ор ов с УК объ ект а;
d. Контр оль дейст вий УК в ч аст и взаимодейст вия с ар ендат ор ами;

Реализовано&# 58;
1) Увелич ение с данных в ар енду площ адей с 29 000 кв. м до 46 000 кв. м;
2) Годовой ар ендны й пот ок у велич ен с 500 млн. ру б/ год до 1300 ру б/ год;
3) Объ ем вакант ных площ адей с нижен до 2&# 37; от введнных в э кс плу ат ац ию объ ект ов;
4) Разр абот аны и введены в обор от пр авила БЦ/ ТЦ;
5) Разр абот аны и с оглас ованы т иповы е ф ор мы договор ов ар енды, агентс ких( для р аботы с бр окер ами), подря дных, ф ор мы акт ов пр иема- пер едач и;
6) Разр абот ано внутр еннее положение по с оглас ованию договор ов внутр и компании с у казанием макс ималь ных ср оков с оглас ования каждой из заинт ер ес ованных стру ктур, т ак же введена с ист ема э лектр онного с оглас ования договор ов и зая вок на оплату( на базе 1С);
7) Разр абот ано и ут вер ждено внутр еннее положение по пр оизводст ву ар ендат ор ом р емонт ных/ подгот овит ель ных р абот в дополнение к пр авилам объ ект а;
8) Сф ор мир ован пу л подря дч иков для пр оизводст ва р емонт ных р абот на объ ект ах;

Объ екты недвижимост и в зоне от ветст венност и&# 58;

1. Снежная д. 26 - 25 000 кв. м
2. БЦ Дмитр овс кий - 8500 кв. м
3. ДЦ Дмитр овс кий - 23500 кв. м
4. БЦ Донс кой - 5300 кв. м
5. Ос обня к Бол. Сух ар евс кий пер. 19 стр. 1 - 1400 кв. м
6. Пр иволь ная д. 8 - 6150 кв. м
Май 2011 - август 2011
4 месяц а
ООО "Вы мпелс етьстр ой" ГК Вы мпел
Мос ква

Менеджер пр оект а
Ор ганизац ия и с опр овождение пр оект но- изыс кат ельс ких и стр оит ель но- монт ажных р абот.
Планир ование и пр и? ? мка вы полненных стр оит ель но- монт ажных и р емонт ных р абот на объ ект ах.
Поис к новых подря дч иков на вы полнение стр оит ель но- монт ажных и р емонт ных р абот.
Заключ ение и с опр овождение договор ов, контр оль ис полнения договор ных, обя зат ельст в ст ор онами.
Сбор, анализ и хр анение доку мент ац ии ( инф ор мац ии) по объ ект ам.
Взаимодейст вие с контр олирующ ими ор ганизац ия ми в р айонах р азмещ ения объ ект ов.
Подгот овка отч? ?т ных и с пр авоч ных мат ер иалов.
Февр аль 2010 - ноя брь 2010
10 месяц ев
ООО "Джи Эс Агр о"
Мос ква

Ру ководит ель напр авления пр одаж
Ос новное напр авление деят ель ност и компании - дистр ибуц ия пр оду кц ии голландс кой компании Barenbrug(с емена газонных тр ав и тр ав для КРС). https&# 58;//www.barenbrug.ru/

Обя занност и&# 58;
Постр оение от дела пр одаж с "0". Разр абот ка стр ат егии пр одаж компании.
Разр абот ка и внедр ение мар кет инговых мер опр ият ий по пр одвижению пр оду кц ии.
Опт имизац ия каналов с быт а. Акт ивное у велич ение объ емов пр одаж, р асш ир ение доли на ры нке.
Выя вление пот енц иаль ных клиент ов, поис к новых возможност ей.
Фор мир ование и р еализац ия асс орт имент ной и ц еновой полит ики.
Пост ановка планов пр одаж каждому менеджеру от дела. Ведение пер еговор ов с р егиональ ны ми дилер ами, постр оение ц еновой полит ики для дилер ов. Вы езды с менеджер ами от дела к клиент ам пр оведение с ложных пер еговор ов. Контр оль дебит орс кой задолженност и от дела. Контр оль плат ежей по от делу. Разр абот ка р ознич ной ц еновой полит ики. Уч аст ие в с пец иализир ованных выст авках. Работ а по с оглас ованию и получ ению р азр еш ит ель ных и иных доку мент ов от МинСельх оза. С ф евр аля по октя брь 2010 года у велич ение пр одаж в 3, 5 р аза по от нош ению к пр одажам 2009 года.

Январь 2007 - апр ель 2009
2 года 4 месяц а
ООО "Мир акс- Упр авляющ ая компания" Кор пор ац ия Мир акс Гру пп

Ведущ ий Экс перт в Департ амент е Инженер ии и Инновац ий
- Экс перт ная оц енка пр оект ов; Анализ с мет, каль ку ляц ий, стру ктуры ц ен;
- Анализ т ех нико - коммерч ес ких пр едложений пост авщ иков обору дования;
- Уч аст ие в пер еговор ах по ц еновы м вопр ос ам, с оглас ование ц ен;
- Контр оль ф ор мир ования базы ц еновых данных.
- Пр овер ка и контр оль обору дования заложенного в пр оекты, р екомендац ии по замене обору дования на более т ех нологич ное( более выс окого кач ест ва, с окр ащ ения затр ат), а т ак же менее э нер гозатр ат ное. Так же с оглас ование с о с лу жбой э кс плу ат ац ии.
- Поис к мат ер иалов и с набжение стр оит ель ных площ адок ( от опление, вент иляц ия, канализац ия, водос набжение, кондиц ионир ование, э лектр ика)
- Развит ие с ист емы с набжения и пост авок;
- Поис к су бподря дных ор ганизац ий;
- Оц енка р аботы пост авщ иков, у пр авление, опт имизац ия р аботы;
- Подгот овка отч ет ов
- контр оль гр аф ика пр оект ир ования и стр оит ельст ва внутр енних инженер ных с ист ем на объ ект е, коор динац ия р абот;
- с ост авление и ведение р егу ляр ных отч ет ов и пр езент ац ий, с пр авок о х оде пр оект ных и стр оит ель ных р абот и выя вленных от клонениях от плана;
- ру ководст во р абот ами и коор динац ию взаимодейст вия ис полнит елей на вс ех эт апах р еализац ии пр оект ов;
- пр инят ие мер во взаимодейст вии с ис полнит еля ми, дру гими стру ктур ны ми подр азделения ми по устр анению возникш их тру дност ей, пр облем и от клонений в р еализац ии р абот по пр оект ам;
- взаимодейст вие с ор ганизац ия ми ис полнит еля ми эт апов пр оект а с ц елью обес печ ения с воевр еменност и вы полнения р абот и пр едост авления отч ет ных и пр оект ных мат ер иалов;
- владение вс ей инф ор мац ией о т екущ ем с ост оя нии пр оект а, р абот ах, вы полня емых ор ганизац ия ми- ис полнит еля ми, их с оот ветст вии гр аф икам и тр ебования м т ех нич ес кого задания, задания на пр оект ир ование
Подбор подря дч иков. Уч аст ие в с овещ аниях( планер ки, внутр енние с овещ ания). Лич ны е конт акты с ос новны ми пр оизводит еля ми обору дования для инженер ных с ист ем. ( Danfoss, Grundfos, Alfa- Laval, Wilo, Trox, Siteco, IMI, Wavin, Aermec, Hauraton, Schneider, 3M, Uponor, Spacecannon, NED, ABB, Legrand, Ariarmaturen, Belgicast, Comap, DEC, Frico, Halton, HL, Hawle, Isover, Rockwool, KME, Naval, Systemair и т. д.)
Апр ель 2006 - декабрь 2006
9 месяц ев
ООО Элит а- Мос ква

Менеджер по пр одажам ( от дел от опление)
- Работ а с о стр оит ель ны ми и монт ажны ми ор ганизац ия ми;
- Развит ие клиентс кой базы;
- Поис к новых клиент ов, пр оведение пер еговор ов, заключ ение договор ов;
- Контр оль от гру зок и плат ежей

Май 2002 - апр ель 2006
4 года
ООО Филип Морр ис Сейлз э нд Мар кет инг

Спец иалист по обес печ ению с быт а и дистр ибуц ии на т ерр ит ор ии
Обес печ ение с быт а т абач ной пр оду кц ии в р ознич ных; опт овых и с ет евых т ор говых т оч ках гор ода Мос квы. Коор динац ия деят ель ность т ор говых пр едст авит елей, пост ановка задач су пер вайзер ам дистр ибьют ор а.

Апр ель 2001 - октя брь 2001
7 месяц ев
СиДиПак ООО( пласт иковое пр оизводст во)
Мос ква

Пер евозки, логист ика, с клад, ВЭД... Показать ещ е

Юр ист
Подгот овка доку мент ац ии для заключ ения тру довых договор ов, т аможенное оф ор мление гру зов( ВЭД),р азр абот ка договор ов, взаимодейст вие с госу дарст венны ми ор ганизац ия ми, полное с опр овождение деят ель ность пр оизводст ва.

Обр азование:  Высш ее
2001
Мос ковс кий у ниверс ит ет им. С. Ю. Витт е, Мос ква
юр идич ес кий/юр ист, Спец иалист Дополнит ель ное обр азование:  2012
Нац иональ ны й исс ледоват ельс кий у ниверс ит ет "Высш ая ш кола э кономики", Мос ква
Пр омыш ленное и Гр ажданс кое Стр оит ельст во, Пр оф есс иональ ная пер еподгот овка